1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市中央区
36.5万円/㎡
前年比+15.2%
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朝日プラザ宮の森II
北海道札幌市中央区宮の森二条十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩27分
1990年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 87.98㎡の場合
相場
1,790万円
20.3万円/㎡
944
1,508
2,071
2,635
AI査定結果
推定相場価格
1,790万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜2,071万円
17.1万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ宮の森II
1,499万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 87.98㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 1,499万円 | 17.0万円 | 2階 | 87.98㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は18.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,999万円 | 18.6万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | メープルコート宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅20分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 1,720万円 | 20.2万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,190万円 | 14.8万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/30 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,950万円 | 21.1万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/18 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/26 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/09 | チサンマンション円山公園弐番館 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,300万円 | 18.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,710万円 | 21.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,595万円 | 19.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,320万円 | 17.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/01 | ダイアパレス医大南 札幌市中央区南五条西十六丁目 | 条」駅4分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/11 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,500万円 | 21.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,800万円 | 20.9万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/13 | ダイアパレス旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十六丁目 | 条旭山公園通」駅4分 | 1,900万円 | 19.8万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/31 | 伏見サンタウン4号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅10分 | 1,390万円 | 15.5万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/24 | ガーデンハウス山鼻 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線9条駅7分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/12 | クリオ伏見弐番館 札幌市中央区南十六条西十七丁目 | 西線１６条駅4分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/18 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション山鼻公園 札幌市中央区南十五条西十三丁目 | 西線14条駅20分 | 1,230万円 | 15.5万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/22 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 990万円 | 14.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市中央区では15.2%上昇しています。
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